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丈夫に建てて安心保障 ウエダ工務店では2000年6月から施行 飛騨地区 一番最初 |
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住宅性能表示とは |
構造の安定、火災時の安全、高齢者への配慮など、住宅の性能について評価し、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供するしくみをいい、任意に活用する。 |
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制度の目的 |
新築住宅の性能を、住宅の工法・構造・施工者の別によらずに、共通の定められた方法を用いて客観的に示し、それが第三者が確認することを通じて、安心して住宅の取得が出来ることを目的にしています。 |
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住宅性能表示制度の仕組み |
住宅の性能を計る【物差し】 |
表示基準は性能に関し、表示すべき事項でどのような性能にするか定める |
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評価方法基準では、評価の方法や現場検査の方法を定める |
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物差しに従って第三者が客観的に性能をチェツクする |
第三者機関である住宅性能評価機関に申請を行い評価機関は、設計図書と申請図書等に基づいて住宅の性能を評価し、設計住宅性能評価書（設計段階の性能の評価書）を交付する。 |
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チェックされた性能を確実に実現 |
住宅性能評価書を契約書に添付すると |
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性能表示された住宅に関する紛争を処理する仕組み |
万一、評価された住宅について、取得者と供給者との間に紛争が生じた場合には、処理機関にあたる指定住宅紛争処理機関を利用する |
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住宅性能表示制度の対象 |
義務ではなく任意の制度です |
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生産者側、取得者側どちらでも申請できる |
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新築住宅が制度の対象（併用住宅も制度の対象） |
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建築基準法に適合した住宅が対象 |
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住宅取得者に適した目標性能の設定 |
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住宅取得者に最も適した性能の組み合わせを選択することが重要 |
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表示項目どうしの相反関係に注意 |
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性能表示を通じて住宅取得者に真の満足を与えることができる |
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