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■土地購入 |
■土地購入までの流れ |
ご相談から完成までの流れがわかります。 |
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■土地購入チェックポイント |
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■売り地 |
宅地 分譲団地 |
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■不動産会社報酬額
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1・売買・交換の媒介手数料 |
■契約金額200万円以下 |
契約金額×5.25％
(消費税含） |
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■契約金額200万円超〜400万円以下 |
(契約金額×4％+2万円)+消費税 |
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売主・買主双方から |
■契約金額400万円超 |
(契約金額×3％+6万円)+消費税 |
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手数料は上限ですので上限を以下の契約はOK |
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自社物件は不要 |
2・
売買・交換の代理 |
1・の２倍以内 （相手方から受ける場合は2倍以内） |
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3・賃借の媒介 |
依頼者双方の合計が家賃の1カ月以内
（特別の承諾があれば別） |
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4・賃借の代理 |
家賃の1カ月以内 （相手方から受ける場合は2倍以内） |
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■不動産業者の責務とは |
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■媒介契約 |
不動産業者に住まいの売却や購入の仲介（媒介）を依頼する場合は、媒介契約を結びます。 |
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専属専任媒介契約 |
売主は、自ら見付けた相手方であっても必ず依頼した業者を通じてしか |
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売買契約ができません。 お客様不利 |
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専任媒介契約 |
一般媒介と異なり、他の不動産業者に重ねて依頼することはできません。 お客様不利 |
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一般媒介契約 |
売主は、複数の不動産業者に売却を依頼することができます。 お客様有利 |
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■重要事項の説明 |
契約する前に必ず重要事項の説明を受けましょう |
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■中古住宅 価格査定 |
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■不動産売却 |
売りたい方物件の登録受け付けています情報公開費用は無料です。 |
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■住宅・土地関連税 |
不動産取得税・印紙税・登録免許税・住宅ローン控除・住宅資金贈与の特例 |
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（社）全国宅地建物取引業保証協会会員・（社）岐阜県宅地建物取引業協会会員
岐阜県知事（6）台３２３６号・１級建築士事務所登録（岐）8443号 |
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