新築住宅・分譲住宅−高山市(飛騨高山)−ウエダ工務店「住まいのづくりのチェック 施主検査」

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家づくりの流れ

建物チェックリスト    
 

01 縄張り・立会い

02 基礎工事・配筋検査

03 建て方工事・木工事

04 屋根・外壁工事

 05 下地・防水工事
  06 断熱材

 

 

   

20 建物引渡し検査

       

木材の基礎知識

構造材チェックシート

木材(無垢材)の強度

 木材(集成材)の強度

建て主が自分で行うチェックリスト 20 施主検査 (建物引渡し検査)

建物が契約・設計・打合せ通りの仕様・施工・性能に出来上がっているか、また、施工不良がないか、建築主が最終段階でチェックを行い建物の引渡しとなります。
建築会社は施主の検査を受ける前に、自主検査として事前にチェックを行い、手直し・補修工事を行った上で、施主の引渡し検査を依頼することが一般的ですが、レベルの低い建築会社は自主検査を行わず、言われてから手直するのが現状です。 
施主引渡し検査では、保証内容にもよりますが、仕上材の傷や凹み、建具の建付けなど、クレームの発生が建物引渡しの前後により対応も大きく変わりますので入念にチェックし、問題が有る場合は必ず手直しを受けてから建物を受領するようにしましょう。
手直し工事を残したまま、建物を受領する場合は、残・ダメ工事の内容といつまでに手直しを行うのかを書面にて依頼先より確約をとるようにして下さい。

チェック項目

チェック内容判定・備考

設計・契約通りの仕上材で施工されていますか?

室内の仕上げ材(床・壁・天井)、は打合せ通りの仕様ですか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

室内の仕上材の施工に問題はないですか?

クロスの浮き、破れ、ちり切れ、糊跡、汚れ等があり、 施工に問題はありませんか?

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真 

床の不陸、目違い、ささくれ、傷跡、汚れ、床鳴り等があり、施工に問題はありませんか?。

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真 

タイルの割れ、不陸、目地割れ、汚れ等があり、施工に問題はありませんか?

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真

CFシートの浮き、ちり切れ、傷跡、汚れ等があり、 施工に問題はありませんか?

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真

キッチン前化粧パネルの施工に問題はありませんか?

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真

和室の仕上げ材の施工に問題はありませんか?

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真

設計・契約通りの室内建具で施工されていますか?

建具の仕様は問題ないですか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

 開き勝手は設計通りですか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

建具金物は問題ないですか?  握り手・鍵・戸当たり等

□設計・契約通り(OK) □(NO)

建て付けに問題はないですか? 

 開閉状態、建具のそり、建具枠の納まり、傷等

建て付け良(OK)                    □建て付け不良(NG)

設計・契約通りの外部建具で施工されていますか?

建具の仕様は問題ないですか?

サッシ 玄関扉 勝手口扉 雨戸 シャッター 面格子 飾り格子等

□設計・契約通り(OK) □(NO)

建具・ガラスの断熱仕様は問題ないですか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

建て付け・取り付けに問題はないですか?

開閉状態、傷、ビス忘れ、ケーシング枠の納まり等

□建て付け良(OK) □不良(NG) 

網戸は設けられていますか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

設計通りの住設で施工されていますか?

玄関収納は問題ないですか?

据付状況、扉開閉状態、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)     □施工良(OK) □施工不良(NG)

洗面化粧台は問題ないですか?

据付状況、扉開閉状態、傷、汚れ等

□設計・契約通り(OK) □(NO)     □施工良(OK) □施工不良(NG)

システムキッチンは問題ないですか?

据付状況、扉開閉状態、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)      □施工良(OK) □施工不良(NG)

ユニットバスは問題ないですか?

据付状況、扉開閉状態、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)      □施工良(OK) □施工不良(NG)

便器は問題ないですか?

据付状況、扉開閉状態、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)     □施工良(OK) □施工不良(NG)

造作部材等に問題はないですか?

幅木の施工に問題はないですか?

浮き、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)     □施工良(OK) □施工不良(NG)

廻縁の施工に問題はないですか?

浮き、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)     □施工良(OK) □施工不良(NG)

見切り材の施工に問題はないですか?

浮き、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)         □施工良(OK) □施工不良(NG)

窓枠の施工に問題はないですか?

浮き、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)

 □施工良(OK) □施工不良(NG)

カウンターの施工に問題はないですか?

浮き、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)         □施工良(OK) □施工不良(NG)

上り框・付け框の施工に問題はないですか?  浮き、傷、汚れ等 

□設計・契約通り(OK) □(NO)     □施工良(OK) □施工不良(NG)

和室廻りの造作材・仕上材の施工に問題はないですか?

床框・床柱・長押・雲板・付鴨居等の造作材は

設計・契約通りの仕様になっていますか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

造作材の施工に問題はないですか?  浮き、傷、汚れ等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

和室の仕上材は設計・契約通りの仕様になっていますか?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

和室仕上材の施工に問題はないですか?

浮き、傷、汚れ、床鳴り、ちり切れ等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

階段の施工に問題はないですか?

設計図通りの階段で施工されていますか?  浮き、傷、汚れ等

□設計・契約通り(OK) □(NO)

施工状況に問題はないですか?  浮き、音鳴り、傷、汚れ等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

階段手摺は設けられていますか? 浮き、傷、汚れ等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

階段笠木の施工に問題はないですか?  浮き、傷、汚れ等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

給排水設備の施工に問題はないですか?

 

給水配管の水圧テストで問題はないですか?

□施工良(OK) □施工不良          □水圧テスト未処理(NG) □写真

水栓等の給水箇所の水漏れ等はないですか?

キッチン 洗面脱衣 浴室 トイレ 外部水栓等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

排水管の接続箇所等から水漏れはないですか?

キッチン 洗面脱衣 浴室 トイレ 外部水栓等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

配管の水圧テストで問題はないですか? 

□施工良(OK) □施工不良(NG)

□水圧テスト未処理(NG) □写真

設計通りの給湯器・給湯箇所で施工されていますか?

キッチン 洗面脱衣 浴室 トイレ 外部水栓等

□施工良(OK) □施工不良(NG)

電気設備の施工に問題はないですか?

通電テストで問題はないですか?

□施工良(OK) □施工不良(NG) □写真

設計 若しくは打合せ通りの電気設備になっていますか?

分電盤・照明器具・スイッチ・コンセント・換気扇TEL・TV・インターホン等?

□設計・契約通り(OK) □(NO)

 

手直し工事(残・ダメ工事)完了までに、建物の引渡しを受ける場合は、必ず建築会社より手直しの内容・時期を書面にて取り交わす事。プレカット図 及び最終構造図を建物引渡しまでに建築会社より入手する事。給排水配管図 及び電気配線図も上記に準ずる。施工後のチェックで手直しが発生する場合は、建物の性能低下・時間及びコストのロスで建築主及び請負者のお互いにメリットはありません。事前に注意するポイントや図面等に記載のない不明確な施工内容・精度・納まりを確認し合い、手抜き工事や欠陥住宅にならないように対策を講じましょう。また、施工チェックは専門的な知識が必要です。木造住宅の経験豊富な業者・専門家に依頼するのが欠陥住宅を招かない手段です。

(第三者監理)を依頼するのも欠陥住宅を招かない手段です。

家づくりに失敗しないためにも、後でトラブルが起きない為にもチェツクリストを利用ください。これらのチェックシート項目に対応できない(経験が未熟で施工管理能力がない・丸投げ・パホーマンスだけ・説明が出来ない)業者は考えものです。出来ない業者へ依頼される場合は第三者管理機構チェック(お客さまが直接依頼)を利用してチェックをお願いしてください。 またよく当社のホームページご覧のまじめで誠実な業者の方で経験不足等でわからない方はサポートいたします。