住まいの専門店 【一級建築士事務所・ 不動産・建設業】  
【住まいづくりの流れ】  会社案内0
 
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1・  最初の出会いから資金計画・設計・各種手続き・多種にわたる打ち合・工事監理・現場立ち合い・完成引き渡し・メンテナンスまで窓口は一つです。
2・  窓口が一つの自社一貫管理ですので、窓口担当ごとに話が違ったり・わずらわしさがありません、誠心誠意・高品質・高精度の家づくりを行っています。
⒈ ご相談 ■来社・ご訪問での住まいづくりの進め方
⒉ 希望・資金計画 ■希望条件チェックシート等で、ライフプランや理想の暮らし方のイメージをお伝え頂きます。
■重要なのが資金計画です。ご予算に基づき負担のない資金計画(住宅ローン等)や税制について、しっかりサポートいたします
⒊ 土地探し ■土地をお持ちの場合は、より効果的に敷地を活用するために、敷地の形状、地 盤強度 の計測などの敷地調査を行います。
■また、土地をお持ちでない場合は、ウエダ工務店又は全国宅地建物取引業者会員ネットワークで  ニーズにあった土地をご提案します。
⒋ 間取りのご相談 ■参考図書・インターネットからのデータ・当社から提出の住まい作りのチェックシート等を参照にお客様の理想の暮らしや住まいへの夢、ご要望やご趣味など、じっくりお聞かせいただき、使い勝手・構造・建物性能・耐震を十分考慮して、間取りに関する最適なアドバイスをいたします。
     プラン提案 その折関係するカタログを提出させていただきます。
⒌ 概算見積り ■数種提出のプランの中からご要望や、ニーズにあったプランを決定頂き、提出のカタログ等を基に希望のグレードを決めて頂きお仮見積もりを提出いたします。PDF
    見積条件の設定
⒍ 予算調整 ■決定プランと仮見積りをでご予算との違いを調整して、それを基に本設計をいたします。
⒎ 仮契約
    本設計着手
■プランに基づき仮契約を締結。この時点で着手金を頂き(予定予算3%程度)本設計に着手します。
⒏ 見積りの提出 ■メーカー・フランチャイズ住宅・見積りに自身の無い業者の見積書は一式という見積書が多く明細書を出さないところが多い、自分のお金の行方がわかる内訳明細書が必要です。
⒐ ご契約

■ご提案内容に納得いただければ、ご契約・工期・支払い条件等を確認させていただきます。 

■住宅ローン等のお申込み必要な場合はして頂きます。ウエダ工務店で代行もいたします。

 ■工事着工事前説明  着工に先立ち工程・協力業者の説明・施工上必要な部分の確認立会いチェックの説明等を打ち合わせします。

■契約には必要な設計図書があります。提出の無い場合は注意してください。 

⒑ 建築確認申請  ■建築確認申請書を作成して提出i致します。許可までに20日程度の日数を要します
⒒ 工事着工
    地鎮祭
    縄張り
 ■近隣挨拶 施主・業者同伴で行うのが望ましい
 ■地鎮祭
 ■縄張り(建物の位置の決定) 
お客さま立会いで決定いたします。
12 基礎工事  ■保障会社による地盤調査
 ■もっとも大切な工程です。
お客様ご自身でお確かめ下さい 。
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設備基礎下内部配管します。隠蔽写真提出・配管位置図提出
 ■配筋検査 材料・サイズ・配筋ピッチ等 配筋写真提出
 ■保障会社による配筋調査
 ■コンクリート打込み 使用コンクリートの品質を証明書を提出
⒒ 建て方・上棟

 ■土台を吉日に敷設して、木材を運び外部の足場を架けて上棟の準備完了です。
 ■吉日を選んで上棟いたします
 ■上棟時の月末にもっとも大切な工程です。
お客様ご自身でお確かめ下さい 。
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土台このときに中間金として工事費の3分の1を支払う 

  ふるまい[行わない場合も選択できます]
 ■最小限でのお客様負担で済ますのが当社では標準です
   
   
   
   

 

上棟祭とふるまい

 

⒓ 屋根工事

■上棟から屋根下地までは降雨に会わないのが理想的                                         ■屋根の色は上棟時までに外壁とのバランスを考えた上で決定します。

⒔ 木工事・金物工事

■大工工事として最初から最後まで広い範囲にわたる。                                         ■木材は構造等級最高基準に基づき乾燥材を使用。上棟後の狂いの有無チェック

■金物 構造計算・耐震設計で必要な金物施工仕様に基づき下地工事までの間に施工

⒕ 下地工事

■下地木工事 ■外壁防湿シート ■断熱材(サッシ取り付け・防湿シート完了後行う)                        ■下地材施工 ■下地検査・・下地の状況・材料・残熱材・防水・精度等

⒖ サッシ工事

⒗ 外壁工事

⒘ 設備位置確認

⒙ 仕上げ工事

■内部建具工事 ■造作木工事(和室等) ■塗装工事 ■左官工事 ■クロス工事  ■各工事の節目ごとには立ち会うようにしていただき、図面確認や内容・仕上がりをご確認・カラーの決定していただきます。

⒚ 器具取り付工事

■ユニットバス・システムキッチン・便器・洗面化粧台・給湯機器・照明器具

⒛ 外構工事

21 完成

■社内自主検査 ■役所検査(完了検査)■引渡し竣工検査 ■建物クリーニング ■登記手続き ■住宅ローン最終手続き

22 引渡し

■使用説明(住器等の取り扱い使用を説明します) ■鍵の引渡し

  ■引渡し書 ■保証書 ■役所確認申請許可書・完成検査済証の保管

 ■追加増減精算 

23 入居

■入居時期[当社は公的完了検査が済めばその時点で入居して頂けます]                              ■他社と違い精算・残金の授受完了がなくても互いの信頼の上で入居して頂けます【完成からの入居まで1〜2か月掛るのが通常です】  ■近隣挨拶 ■引っ越し

 
家づくりの流れの過程で全て現場確認・チエックしてください。
その時点で立ち合い・説明を致しています。